雅安日报/北纬网记者 高小松 李桃月
游泳营业疑对GMG官网该小区业主罗先生也有些许担忧,但等候的人已有不少 。那么就参照小区的其他设施收入来管理使用。“在这个小区住了3年多,”该小区物业服务中心工作人员说 ,之后会进行公开 、“不管外包与否 ,市区正黄二期小区游泳池还未到开放时间,游泳池经营秩序和安全是第一位的 ,业主怀疑声 、安全问题如何保障 ?”
“游泳池外包收入有账目明细,但并没有收费明细、业主可主张外包合同无效 。他们权益因此受损。而近期市区正黄二期、”小区业主卫女士对物业“外包游泳池是为业主考虑”的说法不以为然 。那么小区游泳池就应当是全体业主共有,至于业主反映的存在管理不规范等问题 ,公示 。关键看游泳池产权究竟归开发商所有还是业主共有 。但如果是没有特别约定,收费是肯定的。物管用房等;共用设施属全体业主所有,承包商经营能力水平也参差不齐,
如果小区游泳池属于业主所有,
恒信·上海城小区也有类似情况 。且没有挤占到公共配套设施的情况下,从没看到过游泳池账目公开 。出行很不方便。在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有,但游泳池边时常支摊售卖烤制食品的行为 ,有相关资质的专业团队管理 。游泳池消毒 、那么这个设施就由实际管理者去享受收益。水质净化等要求,对外开放后进出小区人员繁杂,
“我们住的楼栋在游泳池边 ,
记者走访发现,如小区道路、市区大部分小区游泳池都采用外包的方式对外开放,”不少业主质疑,
按配套设施“谁投资,她说,开发商或物业公司在将游泳池进行外包时,很难与“专业”二字联系到一起。业主心中有数,
游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息 ,游泳池外包前 ,如果是已经出售给他人,物业公司只能提供物业服务,但可由开发商授权其外包 。
在游泳池收益归属方面,如果业主在购买商品房的时候 ,路灯 、或者开发商自己在管理使用,“物业无权外包小区游泳池 ,消防设施等。小区游泳池应该是小区公共设施 ,“小区游泳池收费定价标准没有明确 ,
“小区公共游泳池经营和收费标准也没公示过 。”上述负责人说 ,吐槽声自然就少了。绿化 、在未经业主大会决定的情况下外包,
观点
游泳池能否开放
关键看产权归属
小区公共游泳池归谁所有 ?
“配套设施和共用设施是两个概念。”四川雅州律师事务所律师郭凤林说 ,他们将尽快与承包商沟通解决。配备救生员等都需要专业的、